🏠 2025년 1차 서울시 보증금지원형 장기안심주택 청약접수 완벽 안내

출처 : 서울주택도시공사

 

 

2025년 1차 서울시 보증금지원형 장기안심주택 청약접수가 시작되었습니다. 서울시 무주택 시민의 주거 안정을 위해 전월세 보증금의 최대 6,000만원까지 무이자로 지원하는 이 제도는, 실질적인 주거비 부담을 덜어주는 대표 공공임대주택 정책입니다. 본 포스팅에서는 2025년 1차 모집 일정, 지원 자격, 신청 방법, 유의사항 등 모든 정보를 자세히 정리합니다.

 

 

 

 

 

📅 2025년 1차 모집 일정 및 공급 규모

구분	내용
공고일	2025년 4월 28일
청약접수	2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 14일(수) 17:00
서류심사대상자 발표	2025년 5월 20일(화) 14:00 이후 (개별 문자 안내)
최종 입주대상자 발표	2025년 7월 31일(목) 예정
공급물량	총 4,000호 (일반공급 3,600호, 신혼부부 특별공급 200호, 세대통합 특별공급 200호)

2025년에는 미리내집 연계형(신혼부부 특별공급) 200호도 포함되어 있어 신혼부부의 내 집 마련 기회가 더욱 확대됩니다.

 

 

📝 지원 자격 및 신청 조건

• 공고일(2025.4.28) 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원
• 부동산(토지·건축물) 합산 2억 1,550만원 이하
• 자동차 현재가치 3,803만원 이하
• 소득기준:
  • 일반공급: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
  • 신혼부부 특별공급: 외벌이 120% 이하, 맞벌이 180% 이하
  • 세대통합 특별공급: 120% 이하
• 신혼부부 특별공급: 혼인신고일로부터 7년 이내, 혼인기간 중 자녀가 있는 자
• 세대통합 특별공급: 직계존속(1960.4.28 이전 출생) 3년 이상 부양(주민등록 등본상 3년 연속 등재)

 

🏡 지원 주택 유형 및 보증금 지원 내용

• 시민이 직접 찾은 민간 임대주택(전세, 보증부월세, 오피스텔 등)
• 전용면적 85㎡ 이하(1인 가구 60㎡, 2인 이상 85㎡ 이하)
• 보증금 4억 9,000만원 이하
• 보증금의 30% (최대 6,000만원) 무이자 지원
• 보증금 1억 5,000만원 이하: 50% (최대 4,500만원) 무이자 지원
• 최장 10년(2년 단위 재계약)까지 지원

이 제도는 실제 주택을 공급하는 것이 아니라, 입주자가 직접 주택을 물색하고 선정된 후 서울시가 보증금 일부를 무이자로 지원하는 방식입니다.

 

 

💡 청약 신청 방법 및 절차

1. 본인이 원하는 주택을 직접 물색
2. SH공사 인터넷청약시스템(신청 바로가기)에서 온라인 청약 접수
3. 서류심사대상자 발표(5월 20일 14시 이후, 개별 문자 안내)
4. 서류 제출(등기우편 등) 및 권리분석 심사
5. 최종 입주대상자 발표(7월 31일 예정)
6. 임대차 계약 체결 및 보증금 지원금 지급

인터넷 청약접수는 2025년 5월 12일(월) 10시 ~ 5월 14일(수) 17시까지 진행되며, 접수 마감 후에는 신청, 취소, 재신청이 불가하니 유의해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

📊 공급 유형 및 물량

구분	공급호수	비고
일반공급	3,600호	무주택 시민 누구나
신혼부부 특별공급(미리내집 연계형)	200호	혼인 7년 이내, 자녀 있는 신혼부부
세대통합 특별공급	200호	직계존속 3년 이상 부양

특별공급(신혼부부, 세대통합)은 해당 조건을 충족해야 하며, 일반공급은 무주택 시민 누구나 신청 가능합니다.

 

 

🧑‍💼 유의사항 및 자주 묻는 질문

• 입주대상자로 선정된 후, 본인이 직접 주택을 찾아야 하며, SH공사의 권리분석 심사를 거쳐야 합니다.
• 전월세보증금 대출(버팀목 대출 등)과 병행이 가능하며, 대출기관에 장기안심주택 지원 사실을 안내해야 합니다.
• 서류심사대상자 발표 후, 안내된 기간 내에 서류를 제출해야 하며, 미제출 시 탈락 처리됩니다.
• 신청 및 접수는 인터넷 청약시스템을 원칙으로 하며, 인터넷 사용이 어려운 경우 SH공사 방문 접수도 일부 가능합니다.
• 문의: SH공사 콜센터 1600-3456 (점심시간 12:00~13:00, 주말·공휴일 상담 불가)

더 자세한 Q&A는 SH공사 공식 블로그 Q&A에서 확인할 수 있습니다.

 

 

🔗 참고 및 추가 안내

• 공식 모집공고: SH공사 블로그
• 서울주거포털: 장기안심주택 안내
• 청약 시스템: SH공사 청약 바로가기

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✅ 마무리

서울시 보증금지원형 장기안심주택은 무주택 시민의 주거 안정을 위한 가장 현실적인 지원책입니다. 2025년 1차 청약은 5월 12일부터 14일까지 단 3일간 진행되니, 자격요건을 꼼꼼히 확인하고 빠르게 신청하시기 바랍니다.