🏠 인천 천원주택 5월 모집 총정리: 신혼부부·신생아 가정을 위한 혁신 공공임대주택

 

 

2025년 5월, 인천시가 전국 최초로 시행하는 천원주택이 본격적으로 예비입주자 모집에 돌입했습니다. 하루 1천원, 월 3만원이라는 파격적인 임대료와 최대 6년 거주 안정성, 그리고 신혼부부·신생아 가정의 실질적 주거비 부담 완화라는 목표로, 인천 천원주택은 이미 많은 시민들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 5월 현재 진행 중인 모집 일정과 신청 방법, 자격, 실제 혜택까지 모든 정보를 체계적으로 정리합니다.

 

 

 

 

 

❓ 인천 천원주택이란?

인천 천원주택은 신혼부부와 신생아 가정 등 젊은 세대의 주거 안정을 위해 인천시와 인천도시공사가 공급하는 초저렴 공공임대주택입니다.

- 월 임대료 3만원(하루 1천원)
- 최대 6년 거주 가능
- 전용 85㎡ 이하, 방 2개 이상, 신축 또는 준신축 빌라·연립·오피스텔 등 다양한 유형
- 인천시 전역(강화·옹진 제외) 공급
- 무주택 세대구성원, 소득·자산 기준 충족 시 신청 가능

 

📅 2025년 5월 모집 일정 및 신청 방법

• 신청 접수 기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 16일(금), 오전 10시 ~ 오후 5시
• 접수 장소: 인천광역시청 본관 로비(방문 접수만 가능, 온라인 불가)
• 예비입주자 발표: 2025년 6월 5일 예정
• 공급 규모: 전세임대 500호, 매입임대 500호 등 총 1,000호

신청자는 반드시 기간 내 방문해 서류를 제출해야 하며, 중복 신청은 불가합니다.
예비입주자는 공급 물량의 2배수로 선정되며, 최종 입주자는 추첨 및 순위에 따라 결정됩니다.

 

🔑 신청 자격 및 우선순위

• 신청 자격:
  • 무주택 세대구성원
  • 소득 및 자산 기준 충족(2025년 기준 도시근로자 월평균 소득 130% 이하, 맞벌이 200% 이하 등)
  • 신혼부부(혼인신고일 2018년 2월 11일 이후), 예비신혼부부(입주 전 혼인신고 예정자), 신생아 가구(만 2세 이하 자녀), 한부모가정(만 6세 이하 자녀), 혼인가구 등
• 우선순위:
  • 1순위: 신생아 가구
  • 2순위: 자녀가 있는 신혼부부
  • 3순위: 자녀 없는 신혼부부
  • 그 외 예비신혼부부, 한부모가정, 혼인가구 등
  • 동순위 내 경쟁 시 배점 기준(자녀 수, 소득, 무주택 기간 등) 적용

 

📝 제출서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(해당 시)
• 임신진단서, 출생증명서, 입양관계증명서 등
• 자산 보유 사실 확인서
• 금융정보 제공 동의서
• 청약저축 가입 확인서
• 예비신혼부부는 혼인 예정 증빙서류

 

 

 

 

🏢 공급 유형 및 실제 사례

• 매입임대주택: 인천도시공사가 직접 매입한 신축 다세대·연립주택(전용 45~85㎡, 2~3룸)
• 전세임대주택: 입주자가 원하는 민간주택(아파트, 빌라 등)을 직접 선택, 인천도시공사가 임차 후 재임대
• 주요 공급 지역: 미추홀구 도화동, 남동구 만수동 등 역세권 및 생활 인프라 우수 지역
• 주택 특징: 방 2~3개, 화장실 1~2개, 드레스룸, 주차장 등 신혼·신생아 가정 맞춤 설계

 

💰 임대료, 보증금, 실질적 혜택

• 월 임대료 3만원(하루 1천원)
• 보증금: 매입임대 약 3천만원, 전세임대는 총 전세금의 20%만 부담(신혼·신생아형 약 4,800만원, 든든형 약 4,000만원)
• 나머지 보증금: 인천도시공사에서 대출 지원(연 1~2% 이자, 자녀 수에 따라 우대금리)
• 관리비 별도
• 최대 6년 거주, 자녀가 계속 늘면 연장 가능(최대 14년)

 

🌟 정책적 의의와 기대 효과

• 저출생·인구감소 대응: 신혼·신생아 가구의 주거비 부담 완화, 출산·육아 환경 개선
• 청년·신혼부부 주거 안정: 자산 부족한 젊은 세대의 주거 사다리 역할
• 도시 활성화: 역세권 등 교통 편의성 높은 지역 공급, 지역 균형 발전
• 사회적 약자 배려: 한부모가정 등 다양한 계층 지원

 

⚠️ 한계와 유의사항

• 공급 물량 제한: 2025년 기준 1,000호, 수요에 비해 부족
• 보증금 부담: 일부 신혼부부에겐 여전히 부담
• 방문 접수만 가능, 인터넷 신청 불가
• 중복 신청 불가, 1세대 1주택만 신청
• 계약 후 60일 내 입주, 미입주 시 탈락

 

🔗 관련 링크

• 인천광역시 공식 천원주택 안내

 

📝 자주 묻는 질문(FAQ)

• Q. 신청은 언제, 어디서 하나요?
  A. 2025년 5월 12일(월)~16일(금) 오전 10시~오후 5시, 인천광역시청 본관 로비 방문 접수만 가능합니다.
• Q. 임대료 외에 추가 비용은?
  A. 보증금과 관리비가 별도이며, 전세임대는 총 전세금의 20%만 부담합니다.
• Q. 최대 거주 기간은?
  A. 최초 2년, 연장 2회로 최대 6년, 자녀 출산 시 최대 14년까지 연장 가능.
• Q. 선정 기준은?
  A. 신생아 가구, 자녀 있는 신혼부부, 자녀 없는 신혼부부 순으로 우선 선정하며, 동순위 경쟁 시 배점 기준 적용.

 

🔍 마무리 : 인천 천원주택, 2025년 5월 지금이 기회!

2025년 5월 현재, 인천 천원주택은 신혼부부·신생아 가정의 실질적 주거비 부담을 낮추고, 장기적 주거 안정성을 제공하는 혁신적 정책으로 자리매김하고 있습니다. 월 3만원의 임대료, 다양한 주택 유형, 공정한 선정 절차로 큰 호응을 얻고 있으며, 앞으로 공급 확대와 지속 가능한 운영이 더욱 중요해질 전망입니다.
신청을 원하는 분들은 반드시 5월 12일~16일 기간 내 인천시청 본관 로비를 방문해 접수하시기 바랍니다.